Вы спрашивали – мы отвечаем!

Вы спрашивали – мы отвечаем!

Управление Росреестра по Республике Татарстан ежемесячно проводит «горячие телефонные линии», на которые обращаются заявители по самым разным вопросам, касающимся государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Публикуем самые распространенные и ответы на них.

Вопрос 1. Как можно перенести неизрасходованные денежные средства со старого ключа доступа в сервисе «Информационный ресурс»?

- Ответ. Прежде всего, необходимо получить новый ключ доступа на то же лицо. На новый ключ доступа будут автоматически перенесены неизрасходованные средства. В случае возникновения затруднений необходимо обратиться в службу технической поддержки сайта Росреестра rosreestr.ru в разделе «Помощь и поддержка»

Вопрос 2. Мы являемся заявителями и подали документы на куплю-продажу квартиры. Как можно получить информацию о готовности документов?

- Ответ. Информцию о статусе рассмотрения документов можно получить по справочному телефону 8 800 100 34 34, либо на сайта Росреестра (https://rosreestr.ru в разделе Сервисы - Проверка состояния запроса online.

Вопрос 3. Каким образом можно внести изменения в ЕГРП в объект недвижимости нежилого назначения в случае увеличения площади в результате перепланировки (реконструкции)?

- Ответ. Согласно нормам Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство кроме случаев:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;

4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;

5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Таким образом, для внесения изменений в ЕГРП необходимо обратиться  в Управление с соответствующим заявлением, документом об оплате госпошлины и приложить проектно-разрешительные документы, выданные уполномоченными органами.

Вопрос 4. Мы с мужем являемся собственниками земельного участка с разрешенным использованием для Индивидуального жилищного строительства и в настоящий момент построили фундамент. Каким образом мы можем его зарегистрировать?

- Ответ. В соответствии с законодательством право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя (право лица, представителем которого является заявитель, если документы на государственную регистрацию представлены представителем) на указанный земельный участок в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Разрешение на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения, запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем такое разрешение, при условии, что заявитель не представил такое разрешение по собственной инициативе.

Последнее обновление: 1 августа 2016 г., 14:19