Налог на имущество физических лиц будет исчисляться по- новому

Федеральным законом от 4 октября 2014 года №284-ФЗ утверждена гл.32 Налогового Кодекса Российской Федерации «Налог на имущество физических лиц».
В Татарстане 30 октября региональным законом №82-ЗРТ определено, что с 1 января 2015 года вводится новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц. Платить налог по-новому нужно будет в 2016 году. Основным отличием нового порядка определения налоговой базы является ее исчисление исходя из кадастровой стоимости.
Узнать точные данные по кадастровой оценке квартиры или дома можно на сайте Министерства земельных и имущественных отношений РТmzio. tatarstan.ru. При этом нужно знать кадастровый номер объекта недвижимости.
Согласно новому закону к объектам налогообложения отнесены жилой дом, жилое помещение (квартира или комната), гараж, машино-место, объекты незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс,иные здания, сооружения, помещения. Жилые строения, расположенные на землях, предоставленных для ЛПХ, дачного хозяйства, садоводства и огородничества, индивидуального жилищного строительства относятся к жилым домам. Общее недвижимое имущество многоквартирного дома не является объектом налогообложения.
Законом предусмотрены вычеты, уменьшающие налоговую базупо:
- квартире уменьшается на величину стоимости 20 кв. м общей площади квартиры;
- комнате уменьшается на величину стоимости 10 кв. м общей площади комнаты;
- жилому дому (в т.ч. садовому дому) уменьшается на кадастровую стоимость 50 кв.м общей площади дома.
Налоговая база по единому недвижимому комплексу, в состав которого входит хоть одно жилое помещение, определяется как кадастровая стоимость, уменьшенная на 1 млн. руб.
Кроме того, сохранены льготы, которые были предусмотрены предыдущим законом. Так, освобождены от уплаты налога на имущество Герои СССР и РФ, полные кавалеры орденов Славы, участники Великой Отечественной войны, гражданской войны, воины-афганцы, бывшие военные, члены семей военнослужащих, потерявших кормильца, инвалиды 1 и 2 групп, инвалиды детства, пенсионеры, чернобыльцы и прочие категории льготников.
Однако льготы по новому закону льготы будут предоставляться только в отношении одного объекта каждого вида. Если, к примеру, в собственности пенсионера находятся квартира, гараж и дом, он, как и раньше, не будет платить налог ни по одному из этих объектов. Другое дело, если в собственности пенсионера – две квартиры, два дома и два гаража. В этом случае он не будет платить налог за одну квартиру, один дом и один гараж, а за вторую квартиру, второй дом и второй гараж платить придется. При этом будут учитываться предусмотренные вычеты.
Уведомление о выборе объекта для предоставления льготы предоставляется в налоговый орган по месту нахождения объекта с приложением документов, подтверждающих право на льготу до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом. После 1 ноября уточненные уведомления не принимаются. Если физическим лицом не представлено уведомление, то налоговый орган сам предоставляет льготу по одному объекту каждого вида с максимально исчисленной суммой налога. Не предоставляется льгота в отношении объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300 мнл.руб.
Представительными органами муниципальных образований установлены налоговые ставки для расчета налога исходя из кадастровой стоимости объекта. На сайте ФНС России nalog.ruв сервисе «Имущественные налоги: ставки и льготы» будет размещена информация о применении налоговых ставок и льгот по имущественным налогам муниципальных образований РТ.
Срок уплаты налога не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом.